Dit is de globale isolatiewaarde van een gebouw. Hoe lager het getal, hoe hoger de isolatiewaarde van een gebouw. De K-waarde wordt bepaald aan de hand van de U-waarde van de aparte constructie-onderdelen ( vloer, muren, dak,… ). In deze waarde is ook de compactheid van de woning verrekend. Hoe compacter, hoe lager de K-waarde. De K- waarde van een kubusvormige woning zal bijvoorbeeld lager zijn dat de K-waarde van een woning van dezelfde omvang, maar in de vorm van een balk. Architecten beschikken over programma’s  om de K-waarde van een huis te berekenen.
De theoretische K-waarde komt niet altijd overeen met de werkelijke K-waarde. Wanneer de isolatie niet optimaal werd aangebracht kan de theoretische K-waarde onmogelijk worden gehaald.