Om van de belastingvermindering te kunnen genieten moet men ofwel eigenaar zijn, bezitter, erfpachter, opstalhouder, vruchtgebruiker of huurder van de woning waar u investeringen doet.

• Eigenaar 
  In de overgrote meerderheid van de situaties zal de eigenaar een belastingvermindering vragen.  Bent u niet de enige eigenaar, dan kan u de kosten die u gemaakt heeft in mindering brengen van uw belastingen, maar het maximale bedrag wordt herleid in functie van uw aandeel. Hebt u dit jaar energiebesparende investeringen uitgevoerd in een woning waarvan u voor de helft eigenaar bent, dan zal u voor 2009 maximaal 1.385 € in mindering kunnen brengen van uw belastingen. ( 2.770 : 2) 
  Is men eigenaar van twee woningen, dan kan men voor elk van de woningen genieten van de maximale belastingvermindering.
  Bent u gehuwd of wettelijk samenwonend en er wordt een gezamelijke aanslag gevestigd, dan zal de belastingvermindering worden opgedeeld in functie van het aandeel van het belastbaar inkomen. Vroeger was dit in fucntie van ieders aandeel in het onroerend goed.    
  
• Huurder
  Sinds inkomstenjaar 2005 komen ook hiuurders in aanmerking om te genieten van de belastingvermindering voor investeringen die ze doen aan het gehuurde goed. Vereist wordt dat de facturen op naam staan van de huurder en dat hij de facturen heeft betaald.
  
• Erfpachter/opstalhouder
  Van een erfpachter en een opstalhouder kan men stellen dat die gedurende een bepaalde periode quasie eigenaar zijn van een onroerend goed. Constructies met erfpacht komen nu vaker voor omdat het voor heel wat gezinnen niet meer mogelijk is om de eigendom te verwerven van een onroerend goed.
  
• Vruchtgebruiker
  Het recht van vruchtgebruik is het recht om gedurende de rest van zijn leven te genieten van een onroerend goed alsof men er eigenaar van is. Een vruchtgebruik kan worden gecreërd op basis van een akte bij de notaris, maar meestal ontstaat er een vruchtgebruik naar aanleiding van het overlijden van één van de echtgenoten (of wettelijk samenwonende partners). Wanneer de wettelijke verdeling van toepassing is, bekomt de langstlevende echtgenoot het vruchtgebruik op de nalatenschap, ook op een deel van de gezinswoning. Doet de vruchtgebruiker energiebesparende investeringen, dan zal die kunnen genieten van de belastingvermindering.
  
• Blote eigenaar
  Waar de langstlevende echtgenoot het vruchtgebruik heeft, hebben de kinderen de blote eigendom op de nalatenschap van hun overleden ouder. Doen de kinderen belangrijke investeringen aan de ouderlijke woning, dan komen de kosten hiervan niet in aanmerking om te genieten van een belastingvermindering.