GROEP ARCO // Infopunt Beter Wonen // Voor welke eigendommen kan u een belastingvermindering bekomen

Aandachtspunten plan duurzame woning Isoleren verwarmen woning zon als bron energie ventileren overzicht premies fiscale voordelen wie verstrekkers premies voordelen premies distributienetbeheerders belastingvermindering andere maatregelen federale regeling steunmaatregelen vlaamse overheid

regio:
VLAANDEREN

Voor welke eigendommen kan u een belastingvermindering bekomen

algemene informatie

Principe

Alle investeringen aan gebouwen, gelegen in België komen in aanmerking voor de belastingvermindering, althans voor zover ze voldoen aan alle technische voorwaarden. Wordt in hetzelfde gebouw ook een handelszaak uitgebaat, dan hoeft dit geen fundamenteel probleem te stellen.

Komen echter niet in aanmerking voor belastingvermindering :
- investeringen die in aanmerking worden genomen als investeringskost of die recht geven op de investeringsaftrek bedoeld in artikel 69 WIB 92.
- studentenkamers omdat dit geen afzonderlijke woonsten zijn.
- woningen in een patrimoniumvennootschap
Bijzondere gevallen
- Appartementsmedeëigendom
  
  Wordt het dubbel glas vervangen door hoogrendementsglas, dan kan elk van de appartementen genieten van de maximale belastingvermindering van 2830 € (2011).
  
  Wordt het dak volledig geïsoleerd, dan zal de kostprijs van de werken worden opgedeeld in verhouding tot het aandeel van iedere eigenaar in het geheel.
  
  Bijvoorbeeld :
  
  In je appartementsblok wordt 10.000 € geïnvesteerd in dakisolatie.
  Je hebt 100/duizendsten in het geheel, bijgevolg is jouw aandeel in de kosten gelijk aan 1.000 €.
  Bijgevolg zal je kunnen genieten van een belastingvermindering van 40% van 1.000 € of 400 €. Hier geldt uiteraard ook de beperking van 2.770 €.
- Sleutel op de deur
  
  Bij de aankoop van een woning of appartement sleutel op de deur treedt meestal een promotor op als tussenschakel. De promotor zelf is geen geregistreerd aannemer, maar de bouwpromotor zal op de factuur of op de bijlage ervan moeten attesteren dat de aannemer die de werken heeft uitgevoerd, geregistreerd was. Bovendien moet hij er voor zorgen dat alle wettelijk voorgeschreven vermeldingen op de bijlage of op de factuur vermeld zijn.