Hier gebeurt de aan- en afvoer van verse lucht en de vervuilde  lucht op een mechanische wijze. Hier moet het debiet van aan- en afvoer op elkaar zijn afgestemd om onderdruk te vermijden.

Voordelen

• Bij een goede dimensionering van aan- en afvoer bestaat er geen gevaar voor onder- of overdruk
• Bij mechanische aan – en afvoer bestaat er de mogelijkheid om het verlies aan warmte door te ventileren tot een minimum te beperken door met de warmte uit de afgevoerde warme lucht de binnenkomende lucht op te warmen. Dit gebeurt via een warmtewisselaar waar de koude binnenkomende lucht passeert langs de warme afgezogen lucht. Tussen de twee luchtstromen bevindt zich enkel een metaal dat de warmte zeer goed geleidt. Dit is wat men noemt gecontroleerd ventileren. 

Nadelen

• Het energieverbruik is een stuk hoger omdat zowel de inkomende als de geëvacueerde lucht mechanisch wordt gestuwd. Dit verbruik kan geminimaliseerd door te kiezen voor een zuinige ventilator.
• Ventilatoren kunnen via het buizenstelsel een achtergrondlawaai veroorzaken dat weliswaar kan beperkt worden door   geluidsdempers te installeren bij de ventilator.