Vanaf het aanslagjaar 2009 kan u een vermindering bekomen voor de onroerende voorheffing wanneer uw woning een laag E-peil haalt. Van elke nieuwbouwwoning of vergunningsplichtige verbouwing wordt een een energieverslag opgemaakt, dat doorgestuurd wordt naar het Vlaams Energie Agentschap, waar het dossier wordt opgeslagen in een bestand.

Deze vermindering op de onroerende voorheffing wordt u automatisch toegekend op het aanslagbiljet. 

Deze vermindering is van toepassing op nieuwbouwwoningen, of na een afbraak van een bestaande woning en na casco-verbouwing. Dit is de renovatie van een woning na een volledige ontmanteling. 

Hoe groot is de vermindering ? 

Het E-peil wordt berekend op het volledige gebouw.

De termijn van deze vermindering ? 

•  Komt het E-peil van de woning in aanmerking, dan kan u gedurende 10 jaar van de korting genieten. Deze termijn van 10 jaar vangt aan in het jaar dat volgt op het jaar waarin het E-peil werd toegekend aan het gebouw.
• De periode van 10 jaar kan ten vroegste starten in 2009. Stel dat uw woning een E-pail van 60 toegekend kreeg in 2007, dan start  de termijn van 10 jaar in 2009. Ontvangt uw woning een E-peil E-60 in 2011, dan begint de korting te lopen vanaf 2012. 
• Telkens uw woning een lager E-peil bekomt, begint een nieuwe termijn van 10 jaar.
• voorbeeld: in 2009 heeft een woning een E-peil = 60. Men geniet dan vanaf 2010 gedurende 10 jaar van een vermindering van de onroerende voorheffing van 20%. Door bijkomende investeringen in 2015 (extra dakisolatie, extra buitenmuurisolatie, ventilatie met warmterecuperatie, ...) wordt een E-peil = E 35 bereikt. Dan start vanaf 2016 een nieuwe termijn van 10 jaar, waarin voor deze woning een vermindering van 40 % op de onroerende voorheffing van toepassing is. Deze situaties komen in de praktijk echter zelden voor. 

Wat bij verkoop van de woning ? 

Niet geheel onlogisch, gaat bij de verkoop van de woning het voordeel van de korting op de onroerende voorheffing over op de nieuwe eigenaars. De periode zijn de nog resterende jaren binnen de termijn van 10 jaar.

voorbeeld: Na grondige energiezuininge investeringen heeft een woning in 2008 een E-peil = E 60 ontvangen. De korting geldt voor tien jaar vanaf 2009, en geldt dus tot in 2019. Stel dat de woning in 2015 wordt verkocht, dan zal vanaf dat jaar het voordeel van de onroerende voorheffing overgaan op de koper, die nog tot in 2019 van de korting kan genieten.