Bij een warm plat dak wordt de isolatie aan de buitenkant van de dakconstructie geplaatst. Hierdoor is de dakconstructie zelf minder onderhevig aan de klimaatschommellingen: de constructie heeft dezelfde temperatuur als in de woning.

De volgende bouwlagen worden onderscheiden.

• Eerst is er de bestaande dakconstructie.
• Op de dakconstructie komt een dampremmende laag (dampscherm)
• Hierboven wordt de isolatie aangebracht.
• Bij de keuze van de isolatie houdt men rekening met isolatiemateriaal met een hoge densiteit, en ongevoelig voor krimp. Mogelijke types van isolatie bij een warm plat dak: cellenglas, perliet, polystyreen, polyurethaan, …
• Boven de isolatie komt een waterkerende laag die de isolatie beschermt tegen de weersinvloeden.

Voordelen :

• De dakconstructie is nauwelijks onderhevig aan de grotere temperatuursschommelingen buiten.
• De dakconstructie bevindt zich aan de warme zijde en kan hierdoor ook warmte-bufferend werken in de zomer. Zeker als de constructie uit zwaardere materialen is vervaardigd

Nadelen :

• De afdichtingslaag boven de isolatie wordt blootgesteld aan de weersomstandigheden. Je kan versnelde veroudering (van vnl zuidelijk georienteerde platte daken) tegengaan door er bv om de vijf jaar een reflecterende beschermingslaag op aan te brengen.
• Wanneer men over het plat dak loopt is het risico op beschadiging van de afdichtingslaag groter.

Net zoals bij hellende daken bestaan er ook voor platte daken prefabelementen waar alle lagen op voorhand zijn aangebracht. Dit werk makkelijker en sneller, maar de kostprijs is duurder omwille van de hogere productiekosten.